业务领域：

主要从事建设工程施工合同纠纷、租赁合同纠纷等民商事诉讼业务，为十余家企事业单位提供常年法律顾问服务。

代表性案例：

高某某与某某汽车公司租赁合同纠纷（本人代理高某某）

案情简介：高某某租赁某某汽车公司的场地，合同约定“乙方若需在租赁期场地内修建房屋或增设其他固定资产和设备的，应事先书面征得甲方同意后报规划、国土等行政主管机关批准后方可实施”。高某某做好前期准备工作后，向汽车公司提交修建果蔬市场的报告，但汽车公司回函称不支持高某某增加投资，要求高某某在租用场地上停止投资。此后高某某便停止了投资，场地闲置无用，高某某没有继续交纳租金。后汽车公司起诉高某某，要求高某某补交租金。本人作为高某某的代理人，提起反诉，诉请免交剩余租金，且要求汽车公司退还高某某之前已交的全部租金，同时赔偿高某某的投资损失，争议标的额485万元。

争议焦点：双方租赁合同中明确约定“乙方若需修建房屋或增设固定资产设备，应事先征得甲方同意”，甲方（汽车公司）拒绝同意乙方（高某某）新增投资，是否构成违约？本人援引最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释[2023]13号）第一条规定“人民法院依据民法典第一百四十二条第一款、第四百六十六条第一款的规定解释合同条款时，应当以词句的通常含义为基础，结合相关条款、合同的性质和目的、习惯以及诚信原则，参考缔约背景、磋商过程、履行行为等因素确定争议条款的含义”，从合同目的出发，结合双方签订合同的缔约背景、磋商过程，指出汽车公司应当同意高某某增加投资，否则高某某签订合同的目的就不能实现。现在汽车公司明确表示不同意高某某增加投资，导致租赁物不能使用，合同目的已经不能实现，汽车公司已经严重违约，因此高某某不需要继续支付租金，汽车公司应当退还高某某已交的租金和保证金，并且赔偿高某某的投资损失。

判决结果：一审法院和二审法院均驳回了汽车公司的全部诉讼请求，支持了高某某的全部反诉请求，高某某获全胜。